現(xiàn)在的小區(qū)停車位也是非常緊張的，因此很多時候會出現(xiàn)車位價格比房子價格還高的情況，買不起的車主只能通過租賃的方法了，租車位找誰才是正確的？下面東莞鴻祥為大家?guī)碓敿毞桨浮?/p>

小區(qū)租車位物權法究竟該歸誰？假如有權利售賣或是出租，那事前它的產(chǎn)權年限便是清楚的，這時候它的使用權是歸房地產(chǎn)商的。也一些個別情況，小區(qū)業(yè)主在購房的情況下房屋公攤面積很有可能已包含了停車位車位的公攤面積，假如能取出這些的書面形式直接證據(jù)，那這些使用權肯定是歸小區(qū)業(yè)主全部。我國的合同法和許多 地方性法規(guī)都要求，最先考慮小區(qū)業(yè)主的必須，些房地產(chǎn)商認為依照法律法規(guī)的要求以書面形式告知了小區(qū)業(yè)主，且在相關的地區(qū)開展了公示公告，就早已盡來到法律法規(guī)的責任，并能夠把停車位車位賣給小區(qū)外的人。

租車位如同租房一樣，關鍵得看大家小區(qū)的車位緊不焦慮不安，車有多少人等。你能租出來幾個月或是兩年，還記得要簽訂合同，期滿以后，你沒租，自身不就能夠停了。最好是大半年一年的，要不過短了，他人不愿意租。就立即去你小區(qū)貼個小紙條。強烈推薦您去檢索各種信息內容分類信息網(wǎng)站公布，自然您還可以去當?shù)氐纳鐓^(qū)論壇找尋。或是能夠挑選線下推廣的貼廣告宣傳哪些的，成本費也不會很高。

如果自身小區(qū)的車位，你能找物業(yè)管理，其他小區(qū)，你不再里邊住可能并不大找邦企。地下停車場在小區(qū)樓盤銷售時未按公共建筑總面積公攤面積，地下停車場的房屋產(chǎn)權(別名產(chǎn)權年限)應歸房地產(chǎn)商全部。房地產(chǎn)商有權利對小區(qū)業(yè)主售賣，這時房地產(chǎn)商與小區(qū)業(yè)主簽署的停車位所有權轉讓協(xié)議是合理合法合理的，應遭受法律法規(guī)維護。

實際上租車位和租房一樣，關鍵看大家小區(qū)的車位緊不焦慮不安，車有多少人，假如車位不焦慮不安得話，那麼能夠在短期內以內找不著一個車位，假如焦慮不安得話，我們可以聯(lián)絡一下物業(yè)管理，除此之外，看過一下車位租賃合同書是如何的。

房地產(chǎn)商在市場銷售小區(qū)房子時已將地下車庫按公共建筑總面積平攤給了全體人員小區(qū)小區(qū)業(yè)主，從法律法規(guī)上講，該地下停車場的產(chǎn)權年限應歸全體人員小區(qū)業(yè)主全部，房地產(chǎn)商沒有權利與某些小區(qū)業(yè)主簽署地下停車場停車位所有權轉讓合同，簽署的協(xié)議書也應歸入失效。假如小區(qū)小區(qū)業(yè)主必須選購該停車位所有權得話，應同小區(qū)業(yè)委會或同經(jīng)業(yè)委會委托的物業(yè)管理服務企業(yè)簽署停車位所有權轉讓合同。在這類狀況下，僅有全體人員小區(qū)業(yè)主有權利決策該地下車庫停車位的所有權。

以上就是東莞鴻祥為大家介紹的“租車位的正確方案”，希望能對您有所幫助。其實無非就是從一些小區(qū)業(yè)主那些閑置車位找一下，或者直接問物業(yè)有哪些車位是可以租賃的。