租賃業(yè)是一種以物為交易載體，以出租人長(zhǎng)期或短期地讓渡其所擁有的租賃物的使用價(jià)值來(lái)收取租金的交易行為。傳統(tǒng)租賃，以滿足承租人特殊消費(fèi)需求為目的;現(xiàn)代融資租賃，是融資與融物相結(jié)合的新興的信用形式，是建立在銀行信用 與商業(yè)信用基礎(chǔ)之上的一種新的信用行為。出租人是機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)人，承租人在租期內(nèi)僅僅獲得設(shè)備的使用權(quán)，租期結(jié)束后所有權(quán)與使用權(quán)是否可以統(tǒng)一取決于出租人所在國(guó)的法律規(guī)定，但全部交易行為與所有制和經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)關(guān)。 租賃制曾經(jīng)是社會(huì)主義制度下一種生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理方式，與生產(chǎn)資料所有制相聯(lián)系，本質(zhì)是生產(chǎn)關(guān)系問(wèn)題。租賃制同承包制、股份制、廠長(zhǎng)負(fù)貴制共同，成為資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責(zé)任制的組成部分，是生產(chǎn)資料所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)相分離的形式之一。國(guó)家僅 出租公司資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，而不是企業(yè)的所有權(quán);承租人不得占有資產(chǎn)，也無(wú)權(quán)改變資產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)。 租賃業(yè)中。出租人與承租人一般都是法人實(shí)體，出租人以經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)的工商企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)為主，承租人則以工商企業(yè)為主;租賃對(duì)象主要是機(jī)器設(shè)備。租賃業(yè)是承租人以支付租金為代價(jià)獲得設(shè)備使用權(quán)的一種交易行為。租賃制中，國(guó)家是惟一的出租者，承租人則可以是資本家或特殊勞動(dòng)者;租賃 對(duì)象是整個(gè)企業(yè)，即全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要家，包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資金、勞動(dòng)者等。因此，租賃制的含義是資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)與租金的一種交換行為?！　　　　　　　　　　?